Comprendre la rentabilité de l'agrivoltaïsme en 2025

Face à l'intensification des aléas climatiques qui fragilisent l'agriculture française, l'agrivoltaïsme s'impose comme une solution innovante alliant production alimentaire et énergétique. 

Un agriculteur sur deux a subi au moins une sécheresse ces trois dernières années et les pertes moyennes atteignent 20 % des récoltes. Intégrer harmonieusement le solaire à l’agriculture permet non seulement de générer des revenus complémentaires stables (2 000 à 5 000 €/ha/an), mais aussi d'améliorer la résilience des cultures grâce à l'effet protecteur des panneaux solaires. 

Encadré depuis 2024 par un décret qui garantit la primauté de l'activité agricole, l'agrivoltaïsme séduit déjà un quart des exploitants français. 

Découvrez comment cette synergie entre agriculture et énergie solaire peut transformer votre exploitation tout en préservant sa vocation première.

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Les points clés de l’article

🔹 Voici les points à retenir concernant la rentabilité de l’agrivolaïsme en 2025 : 

• L’agrivoltaïsme permet de générer un revenu complémentaire stable via la location de terres pour des installations solaires
• Il renforce la résilience des cultures, limitant les pertes liées aux aléas climatiques.
• Il réduit les coûts d’exploitation grâce à une meilleure gestion de l’eau et des ressources.
• Il s’inscrit dans un cadre légal sécurisé, garantissant la préservation des terres agricoles tout en augmentant leur valeur.

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Qu'est-ce que l'agrivoltaïsme et comment fonctionne-t-il ?

L'agrivoltaïsme consiste en l'association harmonieuse de panneaux photovoltaïques et d'une activité agricole, qu'il s'agisse d'élevage, de viticulture, de maraîchage ou de grandes cultures. Contrairement aux idées reçues, l'agriculture reste l'activité principale : les panneaux sont conçus et positionnés pour servir la production agricole tout en générant de l'électricité.

Le décret de 2024 établit un cadre légal strict qui protège les terrains agricoles et les écosystèmes, tout en permettant aux agriculteurs de percevoir des revenus complémentaires grâce à l'installation photovoltaïque. Cette réglementation prévoit notamment des projets "alibi" où l'activité agricole serait secondaire ou symbolique.

L’agrivoltaïsme permet de nombreuses synergies, où agriculture et solaire travaillent ensemble : 

• L'ombrage des panneaux permet de réduire le stress hydrique des cultures ;
• Ils assurent aussi la protection des cultures contre les intempéries (grêle, gel) ;

• Ils créent un des abris naturels pour le bétail lors d'épisodes de chaleur intense.

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Les avantages économiques de l'agrivoltaïsme pour les agriculteurs

Augmentation des revenus grâce à la production d'énergie solaire 

La location de terres pour l'installation d'une centrale au sol offre aux agriculteurs un revenu complémentaire, stable et sécurisé, totalement indépendant des aléas climatiques ou des fluctuations des marchés agricoles :

• Revenus garantis : un bail emphytéotique d'une durée de 20 ans à 40 ans assure un loyer annuel moyen de 2 000 €/ha à 5 000 €/ha, selon la qualité de la parcelle et l'ensoleillement ;
• Absence de charge supplémentaire : contrairement à d'autres formes de diversification comme la vente directe ou l'agrotourisme, la production d'énergie solaire est entièrement gérée par le développeur, ce qui ne demande aucun temps de travail supplémentaire pour l'agriculteur.

Enfin, dans. le cas d'une location du terrain, le propriétaire du terrain n'a plus a supporter le coût de la charge foncière. Cette dernière est entièrement prise en charge par l'exploitant de la centrale solaire pendant toute la durée du bail. 

Une analyse de l'INRAE (2023) démontre que les projets agrivoltaïques peuvent compenser jusqu'à 30 % des pertes liées aux aléas climatiques dans les exploitations viticoles. L'agriculteur bénéficie ainsi d'une source de revenus prévisible sans charge opérationnelle additionnelle.

Réduction des coûts opérationnels et amélioration des rendements agricoles 

L'agrivoltaïsme ne se limite pas à un simple loyer : il optimise également l'exploitation agricole grâce à des synergies scientifiquement prouvées :

• Économies d'eau : l'ombrage des panneaux réduit l'évapotranspiration, diminuant significativement les besoins en irrigation dans un contexte où 42 % des agriculteurs considèrent l'accès à l'eau comme un problème majeur ;

• Protection des cultures : dans les vergers, les panneaux atténuent les effets du gel tardif et des canicules, améliorant les rendements de 5 % à 15% selon les données du projet Sun'Agri en arboriculture ;

• Bien-être animal : en élevage ovin, les structures sont les solutions idéales pour servir d'abris naturels pour les animaux, réduisant le stress thermique et améliorant la croissance des troupeaux, comme l'a confirmé une étude de l'INRAE en 2023.

Dans les Bouches-du-Rhône, un vignoble équipé de panneaux solaires a réduit sa consommation d'eau de 25 % tout en maintenant la qualité de sa production, démontrant l'efficacité de l’agrivoltaïsme dans les régions méditerranéennes particulièrement touchées par les sécheresses.

Facteurs influençant la rentabilité d'un projet agrivoltaïque

Importance de l'ensoleillement et des conditions climatiques

La rentabilité d'un projet agrivoltaïque dépend de plusieurs variables clés, allant des conditions naturelles aux choix techniques et économiques.

L'ensoleillement constitue le premier critère de performance énergétique et agricole. Un rayonnement solaire élevé (par exemple dans le Sud-Est de la France, >1 700 kWh/m²/an) peut augmenter la production électrique de 10 à 15 % par rapport à des zones moins ensoleillées (Nord, <1 300 kWh/m²/an).

L'impact des installations solaires sur les cultures a été mesuré avec précision :

• Dans les régions chaudes, l'ombrage des panneaux réduit efficacement le stress hydrique. Une étude INRAE de 2023 rapporte une économie d'eau pouvant atteindre 30 % en maraîchage ;
• Dans les régions tempérées, les panneaux protègent contre le gel. Un gain de 5 à 10 % de rendement a été observé en arboriculture.

Choix des cultures adaptées à l'agrivoltaïsme 

La rentabilité d'un projet agrivoltaïque dépend de plusieurs facteurs clés, tels qu’expliqués dans ce tableau

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Les coûts d'installation varient selon la technologie : environ 1 M€/MWc pour une structure fixe (adaptée aux grandes cultures), tandis qu'une structure dynamique avec panneaux mobiles coûte 20 % plus cher, mais offre des gains agricoles supérieurs. 

Bien qu'aucune aide directe ne soit disponible pour la vente d'électricité, les porteurs de projet peuvent bénéficier d'exonérations de taxe foncière (30 % à 50 % selon les départements). Cela ne concerne les agriculteurs que s’ils construisent et exploitent leur propre centrale. Dans le cas de la location de terrain, c'est le producteur d'énergie qui supporte ce coût. 

Par ailleurs, la réglementation locale peut imposer des restrictions spécifiques, notamment dans les zones AOC (Appellation d’Origine Contrôlée) ou AOP (Appellation d’Origine Protégée) où les vignobles historiques sont protégés.

Ces éléments combinés — coûts maîtrisés, avantages fiscaux et respect des contraintes territoriales — déterminent la viabilité économique d'une installation agrivoltaïque. Une analyse au cas par cas s'avère indispensable pour évaluer précisément le potentiel de chaque projet.

Étapes clés pour évaluer la rentabilité de votre projet agrivoltaïque

Analyse des coûts initiaux et des sources de financement

Un projet agrivoltaïque implique plusieurs postes de dépenses, mais l'avantage de passer par un intermédiaire comme Ferme Solaire est qu'il n'y a aucun coût pour le propriétaire du terrain. Les frais de développement, de construction, d'exploitation et de maintenance sont entièrement pris en charge par le développeur ou le producteur d'énergies renouvelables.

Pour information, voici les coûts habituellement associés à un tel projet :

• Études préalables (faisabilité, impact environnemental) : 5 000 à 15 000 € ;
• Travaux d’installation des panneaux : 600 000 à 1 200 000 €/MWc (selon la technologie) ;
• Maintenance annuelle : 10 000 à 20 000 €/an (nettoyage, entretien).

Ferme Solaire intervient comme tiers de confiance entre le propriétaire et les développeurs de centrales solaires, permettant aux agriculteurs de rencontrer entre 1 et 3 développeurs se proposant de travailler sur leur projet. Cette approche, comparable à un "1-2-3 devis des EnR", permet de valoriser les points forts du terrain pour le rendre plus attractif et arriver préparé au stade des négociations.

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Estimation des revenus à long terme et retour sur investissement

La rentabilité d'un projet agrivoltaïque se calcule en comparant les revenus générés et les économies réalisées sur la durée du projet (typiquement 20 à 40 ans).

Sources de revenus :

• Loyer annuel : 2 000 à 5 000 €/ha/an (selon, la taille de la parcelle,sa localisation et la puissance des panneaux installés) ;

• Économies agricoles (irrigation, protection des cultures) : 500 à 2 000 €/ha/an.

Exemple chiffré : Un projet de 5 ha en Occitanie (1 MWc) pourrait générer :

• Revenus annuels : 15 000 € (loyer) + 5 000 € (économies d'eau) = 20 000 €/an pour l'agriculteur ;
• Sur 30 ans : 600 000 € de revenus cumulés (hors inflation).

Pour le développeur qui investit environ 1 000 000 € par MWc, le retour sur investissement est généralement atteint en 10 à 12 ans grâce à la vente d'électricité (70 à 120 €/MWh selon les tarifs garantis par EDF OA).

Ferme Solaire met à disposition un calculateur de rentabilité permettant d'estimer précisément les revenus potentiels selon les caractéristiques spécifiques de chaque terrain.

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FAQ

Quels sont les difficultés associées à l'agrivoltaïsme ?

Les projets agrivoltaïques sont soumis à des études préalables très strictes afin de garantir qu'une centrale photovoltaïque ne voie pas le jour au détriment de la biodiversité et de la protection de l'environnement. Des bureaux d'études techniques indépendants sont missionnés pour réaliser des diagnostics écologiques complets. De plus, l'entretien et la maintenance sont inclus dans le contrat avec le développeur, ce qui minimise les risques pour l'agriculteur.

Quel est le montant moyen des loyers pour l'agrivoltaïsme ? 

Les loyers varient de 2 000 €/ha/an à 5 000 €/ha/an, selon l'ensoleillement de la région, la qualité du terrain et la puissance installée. Ces montants sont généralement indexés sur l'inflation pour garantir leur valeur dans le temps. Ferme Solaire permet aux propriétaires de négocier les meilleures conditions en les mettant en relation avec plusieurs développeurs.

Est-ce encore rentable d'installer des panneaux photovoltaïques ?  

Oui, l'agrivoltaïsme reste très rentable en 2025. Un projet type de 2 ha peut générer environ 5 000 €/ha/an en combinant loyers et économies agricoles. Pour le développeur, malgré un investissement initial d'environ 1 million d'euros par MWc, le retour sur investissement est atteint en 10-12 ans, pour une durée d'exploitation de 30 ans minimum.

Comment intégrer l’agrivoltaïsme dans les pratiques agricoles existantes ? 

L'agrivoltaïsme s'adapte aux pratiques existantes en apportant des bénéfices  : rendements améliorés (jusqu'à +12% en viticulture), réduction du stress climatique, protection contre les intempéries. Le décret de 2024 garantit que les projets respectent la primauté de l'activité agricole. De plus, la CDPENAF et la SAFER veillent au respect des engagements agricoles, évitant les projets "alibi" où l'activité agricole serait secondaire.

Existe-t-il des aides pour l'installation de panneaux solaires ?

Oui, l'État propose des aides pour les projets photovoltaïques, mais seulement pour l'autoconsommation (particuliers et entreprises) : récupération de la TVA à 20 % et primes jusqu'à 500 €/kWc. Le prix varie selon la puissance (kWc) et le type d'installation (chauffage solaire inclus). 

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