Projet panneaux photovoltaïques : mettre en place une ferme solaire

Les panneaux solaires sont dans l’air du temps. Avec la transition énergétique et pour moins dépendre des énergies fossiles, les incitations à installer les panneaux solaires chez soi sont nombreuses.

Les projets de panneaux solaires pour maisons individuelles sont déjà très répandus en France. Les villes sont également investies, avec des panneaux solaires en ombrières de parking.

Mais on oublie trop souvent qu’en étant propriétaire terrien on bénéficie d’espaces propices à l’installation de centrales solaires. Ces dernières peuvent être par exemple liées à des activités agricoles, permettant de valoriser des terrains non constructibles.

Voici tous les détails pour mener à bien votre projet photovoltaïque et (faire) construire votre Ferme Solaire.

Mettre en place un projet de panneaux photovoltaïques

Le gouvernement français a lancé depuis 2016 les Programmations Pluriannuelles de l’Énergie (ou PPE), qui ont pour but le développement de l’exploitation des énergies renouvelables et de récupération. Le PPE, avec des appels d’offres réguliers, en partenariat avec des acteurs publics ou privés, permet aux lauréats de contribuer au développement du parc photovoltaïque français.

Concernant le photovoltaïque de petite taille, la pose de panneaux individuels sur un bâtiment s’est beaucoup développée au cours des 10 dernières années. Il permet une autoconsommation qui réduit de 20% en moyenne la facture des particuliers.

Entre 2021 et 2022, la France a augmenté la taille de son parc photovoltaïque de 20% : aujourd’hui on compte plus de 600 000 installations de panneaux solaires, avec une production de 13 GigaWatt au total. Fin 2016, le photovoltaïque représentait seulement 7,1 GW en France. L’ambition est d’atteindre les 20 GW pour 2023.

Pour des projets plus grands, on parle de fermes solaires qui produisent une électricité destinée au réseau national d’électricité. Les parcs de panneaux solaires ou fermes solaires sont de grandes installations de plusieurs rangées de panneaux qui sont installées sur du foncier. Le terrain d’installation idéal d’un parc de panneaux solaires est un ancien terrain industriel, une friche ou un terrain agricole à rendements faibles.

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Pourquoi un projet de ferme solaire ?

Certains terrains sont difficiles à mettre en valeur : non constructibles, peu de rendements agricoles. Un projet de panneaux solaires sur ce type de terrains permet de rentabiliser le foncier, tout en étant une source de production électrique durable.

Après la crise énergétique de 2022, c’est le moment d’installer des panneaux solaires ! C’est une source d’électricité verte, qui permet d’avoir un mix énergétique français composé dans sa majorité d’énergies durables. De plus, les projets photovoltaïques sont encouragés par des aides et subventions.

Voici une liste non exhaustive des avantages à construire une installation de centrale photovoltaïque :

• Produire de l’électricité pour l’autoconsommation ou la vente ;
• Participer à la transition énergétique en produisant une énergie verte ;
• Valoriser un terrain difficile : les anciennes carrières et friches industrielles ;
• ​Avoir des revenus financiers :  une ferme solaire vous rapporte une rente de 1 000€ à 4 500€/an/hectare sur 30 ans ;
• ​Créer des synergies agri-solaires : par exemple l’agrivoltaisme ;
• ​Ombrer un terrain pour le protéger des canicules : des panneaux solaires surélevés permettent de faire pousser l’herbe et d’abriter des animaux en pâture.

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Comment commencer un projet photovoltaïque ?

La mise en place d’un projet de panneaux photovoltaïques mobilise certaines démarches et autorisations. Heureusement, les entreprises, collectivités ou particuliers qui voudraient entreprendre ce type de projet peuvent faire appel à un professionnel. Celui-ci se chargera de l’ensemble du cahier des charges, pour que le suivi du dossier et l’installation des panneaux se passent dans les meilleures conditions :

• Études de faisabilité terrain ;
• Mise en concurrence pour un appel d’offre ;
• Après sélection du producteur, suivi des préparatifs et supervision de l’installation des panneaux ;
• Entretien et maintien en bon état des panneaux et du matériel (onduleur, batteries, câbles) ;
• Contrôle via un outil de gestion de la production de l’électricité.

L’installation d’une centrale de production d’électricité nécessite également d’avoir certaines autorisations pour le raccordement au réseau et la vente.

Pour construire un dossier, il vous faut préciser plusieurs informations :

• La commune et le code postal du terrain ;
• La superficie du terrain en hectare ;
• L’historique du terrain et notamment ses emplois précédents : carrière, mine, site industriel, terrain cultivé, terrain de pâturage, friche, prairie ou autres ;
• L’usage actuel du terrain : terrain cultivé, terrain de pâturage, friche agricole, terrain inutilisé, plan d’eau ou autres ;
• Enfin, les parcelles cadastrales concernées. Le cadastre du terrain est disponible en ligne sur la carte interactive Géoportail.

Parfois, les panneaux solaires viennent en complément de l’agriculture. C’est ce qu’on appelle l’agrivoltaisme. L’agrivoltaïsme peut être une opportunité : elle permet la synergie de la production électrique avec une activité agricole.

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Les trois types de projets photovoltaïques

Pour vendre l’électricité produite par vos panneaux, il faut que votre installation photovoltaïque soit raccordée au réseau électrique. Ensuite, un contrat d’obligation d’achat est signé entre le producteur et le distributeur d’électricité. Ce dernier s’engage à racheter votre production d’électricité pendant 20 ans au tarif réglementé.

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Projet photovoltaïque pour autoconsommation

Un panneau solaire thermique est une installation qui permet de transformer le rayonnement du soleil en chaleur pour alimenter un système d’eau chaude. Cet équipement est la plupart du temps installé dans les logements particuliers et destiné à une autoconsommation. Il permet de faire en moyenne 20% d’économies d’énergie.

Une autoconsommation totale en électricité peut également être envisagée, avec des panneaux photovoltaïques. On rattache les panneaux photovoltaïques à une batterie qui permet de stocker l’électricité pendant les heures creuses. Les panneaux qui produisent de l’électricité sont souvent raccordés au réseau électrique, pour éviter les pertes trop importantes de production et aider à la rentabilisation de l’investissement de départ.

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Projet photovoltaïque pour vente de surplus

Les panneaux solaires photovoltaïques transforment la lumière du soleil en électricité. Ces installations nécessitent une plus grande surface, afin de constituer une exploitation dont la puissance pourra produire un volume suffisant d’électricité.

On appelle mix-consommation le fait de vendre le surplus ou la vente partielle d’électricité produite par les panneaux photovoltaïques. Ainsi, l’électricité non consommée est rentabilisée. Selon les articles L314-1 et L121-27, les propriétaires d’installation photovoltaïques ont la possibilité de vendre tout ou une partie de leur production d’électricité à un fournisseur d’électricité comme EDF.  

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Projet photovoltaïque pour vente totale

La vente totale d’électricité photovoltaïque signifie que l’on produit sa propre électricité sans la consommer. Comme l’énergie solaire fait partie des énergies vertes et renouvelables, le gouvernement français a décidé de fixer un tarif avantageux pour l’achat de l’électricité. En vendant votre production, vous avez la garantie d’un revenu régulier.

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Valoriser le foncier par la production d’électricité

Louer son terrain pour des panneaux solaires ?

Friche industrielle, ancienne carrière, zone polluée : les terrains qui ne sont pas ou plus exploitables peuvent être valorisés ! Mettre en valeur le foncier devient facile avec des panneaux qui captent l’énergie du soleil pour la transformer en électricité.

La typologie de terrains se fait en fonction de facteurs comme la composition des sols, l’utilisation actuelle, l’environnement direct, la zone climatique et l’ensoleillement. Les terrains les plus fréquemment rencontrés sont les suivants :

• Les terrains à grande biodiversité et à terre fertile : mieux vaut les laisser tels quels, surtout qu’ils sont souvent l’objet de réglementations spéciales ;
• Une friche peu fertile pour l’agriculture est un terrain parfait pour une ferme solaire ;
• Un terrain en ville : idéal pour faire un parking solaire, comme à Bordeaux ;
• Une ancienne carrière ou un terrain industriel avec pollution ou déchets enfouis ; on peut y installer des panneaux, c’est le lieu idéal car le terrain peut difficilement être utilisé autrement.

Si chaque terrain a sa particularité, vous aurez différentes options en fonction de ces facteurs extérieurs et propres au terrain. Le projet doit être également intégré à l’économie et à l’écosystème local.

Combien rapporte 100 m2 de panneau solaire ?

Le marché français des panneaux solaires connaît une croissance régulière ces dernières années, en grande partie due à la hausse des prix de l'énergie traditionnelle et à la prise de conscience croissante de l'importance de l'utilisation de sources d'énergie renouvelables. Les panneaux solaires peuvent être utilisés pour produire de l'électricité pour les foyers et les entreprises, mais aussi pour fournir de l'énergie à des installations plus grandes telles que des centrales solaires.

Lorsqu'il s'agit de déterminer le retour sur investissement potentiel de l'installation de panneaux solaires, la taille de l'installation est un facteur important. Pour une surface de 100 m2 de panneaux solaires, le rendement dépendra de plusieurs facteurs, tels que l'emplacement, la qualité des panneaux solaires utilisés et les coûts d'installation.

En général, une installation de panneaux solaires de 100 m2 peut produire entre 10 000 et 15 000 kilowattheures (kWh) d'électricité par an en France, ce qui peut varier en fonction de la région et des conditions météorologiques locales. Selon le tarif d'achat de l'électricité solaire en vigueur, le revenu annuel généré par une telle installation peut varier entre 1 500 € et 3 000 €.

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En somme, l'installation de panneaux solaires de 100 m2 en France peut générer un revenu annuel significatif, en fonction de l'emplacement, de la qualité des panneaux et des coûts d'installation. Cependant, il est important de bien évaluer les coûts initiaux et de prendre en compte les facteurs tels que le tarif d'achat de l'électricité solaire en vigueur pour déterminer le retour sur investissement potentiel.

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Ferme solaire à vendre

Le marché français des fermes solaires à vendre connaît une croissance continue ces dernières années, en grande partie en raison de la prise de conscience croissante de l'importance de l'utilisation de sources d'énergie renouvelables pour répondre aux besoins énergétiques de la population. Les fermes solaires, qui sont des installations de panneaux solaires à grande échelle, sont devenues une solution de plus en plus populaire pour produire de l'énergie propre et rentable.

Si vous cherchez une ferme solaire à vendre en France, il est important de comprendre les différents types d'installations et les facteurs clés qui peuvent influencer la valeur et la rentabilité d'une telle acquisition. Les fermes solaires peuvent être de différentes tailles, depuis les petites installations d'environ 100 kW jusqu'aux grandes centrales solaires de plusieurs MW. Les coûts d'installation, la qualité des panneaux solaires utilisés, la localisation de l'installation et la réglementation locale peuvent tous affecter la valeur et la rentabilité d'une ferme solaire à vendre.

Cependant, une ferme solaire à vendre peut également offrir un retour sur investissement intéressant, en fonction de plusieurs facteurs. Les revenus générés par une ferme solaire peuvent provenir de plusieurs sources, telles que la vente d'électricité produite à un fournisseur d'énergie local ou la participation à des programmes de tarification de l'électricité solaire. En outre, le coût de l'énergie solaire est de plus en plus compétitif par rapport aux sources d'énergie traditionnelles, ce qui peut rendre les fermes solaires plus rentables à long terme.

Le marché français des fermes solaires à vendre offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs cherchant à s'impliquer dans la production d'énergie solaire. Si vous cherchez une ferme solaire à vendre en France, il est important de faire appel à des experts pour évaluer les différents aspects de l'installation et déterminer la valeur et la rentabilité potentielle de l'investissement. Les entreprises spécialisées dans les énergies renouvelables peuvent aider à trouver des fermes solaires à vendre, à évaluer les coûts et les revenus, et à négocier les conditions de vente.

Vendre son terrain pour un parc photovoltaïque

Si, en revanche, vous êtes propriétaire d'un terrain approprié pour un parc photovoltaïque en France et que vous souhaitez vendre, vous pourriez bénéficier d'une opportunité intéressante pour investir dans l'énergie renouvelable. Les parcs photovoltaïques sont de grandes installations de panneaux solaires destinées à produire de l'électricité pour les réseaux d'énergie locaux. Avec l'augmentation de la demande en énergie verte, les parcs photovoltaïques sont devenus un choix populaire pour produire de l'énergie propre et rentable.

Si vous cherchez à vendre votre terrain pour un parc photovoltaïque, il est des facteurs clés qui influencent la valeur et l'attractivité de votre propriété. Les dimensions du terrain, son emplacement, l'accès à l'électricité et aux réseaux de distribution locaux, la qualité du sol et les réglementations locales peuvent tous affecter la valeur et l'attractivité de votre propriété.

En général, les parcs photovoltaïques sont construits sur des terrains plats et ouverts, à proximité des réseaux de distribution d'électricité, pour minimiser les coûts de construction et maximiser l'efficacité de l'installation.

En effet, les panneaux solaires nécessitent un emplacement suffisamment vaste et dégagé pour capter le maximum d'énergie solaire possible. Les terrains avec une pente importante ou des obstacles tels que des arbres ou des bâtiments peuvent réduire l'efficacité de l'installation.

Deuxièmement, les terrains situés dans des zones ensoleillées avec une exposition directe au soleil sont également très intéressants pour y développer une ferme solaire. Les zones avec un ensoleillement élevé sont généralement plus rentables pour l'installation de panneaux solaires, car elles permettent de produire plus d'électricité et de maximiser le retour sur investissement.

Troisièmement, les terrains situés à proximité des réseaux de distribution d'électricité sont très intéressants pour y développer une ferme solaire. La proximité de ces réseaux facilite la connexion de l'installation photovoltaïque au réseau électrique et réduit les coûts de transport de l'énergie produite.

Enfin, les terrains situés dans des zones réglementaires favorables à l'installation de parcs solaires sont également très intéressants pour y développer une ferme solaire.

Si votre terrain répond à ces critères, vous pourriez bénéficier d'une opportunité financière intéressante.

Si vous cherchez à vendre votre terrain pour un parc photovoltaïque, choisissez de travailler avec des experts pour évaluer la valeur de votre propriété et déterminer les conditions de vente appropriées. Les entreprises spécialisées dans les énergies renouvelables peuvent vous aider à trouver des acheteurs potentiels, à négocier les conditions de vente et à assurer que vous obtenez le meilleur retour sur investissement possible.

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Quel cadre réglementaire pour l’installation de panneaux solaires ?

L’installation de panneaux solaires est soumise à un triple cadre réglementaire :

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· Réglementation liée à l’urbanisme

Au titre de l’urbanisme, l’installation d’une ferme photovoltaïque est soumise à la déclaration préalable ou au permis de construire. L’installateur-producteur des panneaux photovoltaïques s‘assure, lors de l’étude de faisabilité, que le dispositif est compatible avec les règles d’urbanisme. Le projet doit être en accord avec le règlement national d’urbanisme, les POS, et les Plans Locaux d’Urbanisme. Les interlocuteurs pour cette dimension sont les services d’urbanisme des communes ou la Direction Départementale du territoire.

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· Réglementation liée à l’environnement

Au titre de l’environnement, les installations au sol dont la puissance est supérieure à 250 kWc, doivent être soumises à une étude d’impact environnemental. De plus, une enquête publique doit être faite au moment de la procédure d’obtention du permis de construire, et ce, au titre de l’article R123-1 du code de l’environnement.

D’autres considérations environnementales peuvent se présenter : terrain en zone inondable, risque d’incendie, protection des captages publics et législations sur l’eau, le littoral, la montagne, etc.

Enfin les zones Natura 2000 sont soumises à des législations particulières. Pour plus de renseignement, il faut s’adresser à la DREAL, la Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement la plus proche.

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·Réglementations liées à l’électricité

Au titre de l’électricité, une installation de panneaux photovoltaïques de puissance supérieure à 50 MW doit avoir une autorisation d’exploiter. La demande d’autorisation d’exploiter est adressée au Ministère de l’environnement, de l’énergie et de la mer, et plus précisément à la Direction générale de l’énergie et du climat (DGEC) à La Défense.

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Quel est le coût pour construire une ferme solaire ?

Les coûts d’investissement d’un projet photovoltaïque

Tout projet photovoltaïque comprend une part d’investissements incompressibles dans le matériel, son installation et les frais de raccordement au réseau électrique. Des coûts additionnels peuvent venir alourdir le montant des installations.

Il est plus pertinent de mesurer la rentabilité d’un projet photovoltaïque en puissance crête qu’en superficie de panneaux. En effet, les recettes sont proportionnelles à la puissance, en sachant que chaque m2 de panneau peut produire 160 Watts crête selon les conditions et la technologie. Plus l’installation est importante, plus le coût en euros par Watt Crête (€/Wc) sera faible.

L’installateur des panneaux propose un devis qui comprend :

• Un système de montage ;
• Les modules photovoltaïques ;
• Un onduleur, ainsi que la protection de découplage qui est intégrée à l’onduleur ;
• Les liaisons électriques AC/DC (sectionneurs, boîtiers de raccordement, câbles et chemins de câbles) ;
• Les dispositifs de protection (parafoudres, mise à la terre, différentiel et disjoncteurs) ;
• Les frais de chantier comme les frais de pose, de construction, de mise en sécurité du chantier et de nettoyage.

Pour donner un ordre de grandeur, une installation sur toiture de moins de 3 kWc coûte entre 2 et 3 euros TTC par Wc. Les prix sont dégressifs jusqu’aux installations de plus de 500 kWc qui coûtent moins d’un euro par Watt crête.

Au sol, une installation de puissance de production inférieure à 1 MégaWatt heure aura un coût supérieur à 1€HT/Wc. Une installation dont la puissance est comprise entre 1 et 10 MW aura un prix au Wc compris entre 0,9 et 1€. Enfin, pour les installations au sol de plus de 10 MW le prix sera compris entre 0.8 et 0.9 euros HT par Watt crête.

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Coût optionnels d’un projet de ferme solaire

Des coûts additionnels pourront  néanmoins s’ajouter selon les différentes options technologiques : modules avec un haut rendement (22%), traitement anti reflet pour les aéroports, trackers ou systèmes agri-voltaïques.

De même, si le terrain est en friche ou si le sous-sol est sensible en raison d’un ancien site industriel, d’un ancien centre d’enfouissement de déchets ou d’une nappe phréatique, des surcoûts seront à prévoir.

Enfin, les coûts de raccordement au réseau sont très variables d’un projet à un autre : différents niveaux de puissance, consommation déjà présente, éventuels travaux d’extension du réseau, etc. En moyenne le coût du raccordement représente 10%, mais il varie entre 0 et 25% du coût total du projet. Un coût de raccordement qui dépasse les 25% de l’investissement remet en cause la faisabilité économique du projet.

D’autres frais de développement doivent être pris en compte :

• Des frais pour les études techniques avec notamment l’étude de faisabilité (1000-3000 €), un diagnostic (jusqu’à 5000 €), une étude de sol, d’impact environnemental ;
• Des frais de conseil juridique pour la création d’une société ou la rédaction du bail ;
• Des frais de chantier ;
• Des assurances (Tous Risques Chantier et Dommage-Ouvrage) ainsi que le coût de l’emprunt.

Plus le projet est grand, plus vous gagnerez à faire appel à un expert des projets de ferme solaire qui pourra servir d’intermédiaire avec les différentes instances et vous guider dans vos choix.

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Ferme solaire une solution gratuite, simple, en 3 étapes

Ferme Solaire, c’est votre intermédiaire pour installer une ferme solaire chez vous. Véritable architecte de votre projet de panneaux solaires, notre entreprise vous met en relation avec des interlocuteurs fiables. Pour construire votre projet photovoltaïque en passant par ferme solaire, la démarche est simple :

• Vous indiquez la localisation et les spécificités de votre terrain, ainsi que vos critères de choix ;
• Nous vérifions l’éligibilité du terrain, puis vous mettons en relation avec au maximum 3 producteurs d’énergie ;
• Vous disposez de tous les éléments techniques et financiers pour sélectionner la meilleure offre.

Les coûts de l’investissement sont entièrement pris en charge par le producteur d’électricité à qui vous louez le terrain de la ferme solaire. La production d’électricité photovoltaïque vous revient sous la forme d’un revenu financier. Faites le test !

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Vous êtes propriétaire terrien, et vous souhaitez installer des panneaux solaires sur un terrain ? Cela ne requiert aucun investissement de départ de votre part, car tout est pris en charge par la société chargée de l’exploitation des panneaux – le développeur.
Si vous décidez d’installer une ferme solaire sur votre terrain, vous bénéficiez de revenus passifs pendant 20 à 40 ans. Pour donner un ordre d’idées, une installation sur un terrain de 7 hectares pourra générer environ 14 000 euros par an en revenus passifs.